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    Immo-ID: 44710
    Anbieter-ID: VM1960
     

    Objektanschrift

    26607 Plaggenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      190.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      224 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.224 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      2008
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.07.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.07.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D-E
    • Energieausweis (Heizwert):
      127,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      verfügbar nach Absprache, z.B. auch sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Doppelhaus besteht aus einem Altbau aus ca. 1960 und einem angebauten Einfamilienhaus aus Baujahr 2008. Der Altbau ist eine abgeschlossene Wohneinheit und verfügt über vier Zimmer sowie eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Brennwerttherme ist ein Wärme Plus Mietgerät der Stadtwerke. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Altbau hat ca. 102 m² Wohnfläche. An dem Anbau wurde 2008 ein Neubau angesetzt. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche. Es sind insgesamt vier Wohn-Schlafzimmer vorhanden. Unten gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer das schöne Badezimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Bereich gibt es 2,5 Zimmer. In einem der oberen Zimmer ist ein Kaminofen angeschlossen. Im unteren Bereich wurde eine Fußbodenerwärmung installiert. Eine neue Eigentums-Brennwerttherme wurde 2018 eingebaut. Hier können Sie auf der einen Seite Wohnen und die andere Seite vermieten. Oder sie wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Hier gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung.

    Ausstattung

    zwei Wohnungen Kamin zwei Bäder Jalousien Fußbodenerwärmung

    Lagebeschreibung

    Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Seit der niedersächsischen Gemeindereform, die am 1. Juli 1972 in Kraft trat, gehört Plaggenburg zu Aurich. Plaggenburg liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Quelle: Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1960 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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