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    Immo-ID: 44682
    Anbieter-ID: VM1958
     

    Objektanschrift

    26759 Hinte
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      350.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      2
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      250 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      966 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Terrakotta
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hinte verfügt über eine große Einliegerwohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss und bietet somit viele Möglichkeiten zur Nutzung. Hier können zwei Familien leben oder mehrere Generationen unter einem Dach , oder sie vermieten die obere Etage und verwenden die Mieteinnahmen zur Tilgung des Darlehens. Der Walmdach Winkelbungalow wurde 1996 erbaut und seitdem immer renoviert und gepflegt. Im unteren Bereich ist die großzügige Küche untergebracht, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin ein Gäste WC , das große Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Waschküche. Vom Heizungsraum gelangen sie direkt in die großzügige Garage mit angrenzendem Werkraum. Im unteren Bereich ist eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Flur , Badezimmer und Küche installiert. Das Haus verfügt über Jalousien. Die Brennwerttherme ist letztes Jahr erneuert worden. Das Dachgeschoss wurde vor zwei Jahren neu ausgebaut und verfügt über drei Zimmer , einer sehr hochwertigen Küche (Neupreis ca. 14.000 EUR) mit Kochinsel und Induktionsherd, sowie dem Badezimmer mit XXL Dusche und dem beheiztem und beleuchtetem Bad spiegel. Beim Verkauf kann das Möblear der oberen Wohnung komplett übernommen werden.

    Ausstattung

    Einliegerwohnung voll möbliert zwei Küchen zwei Bäder Garage Carport

    Lagebeschreibung

    Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit 7092 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis. Mit einer Fläche von 48 Quadratkilometern ist sie zudem die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises. Quelle: Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1958 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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