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    Immo-ID: 42979
    Anbieter-ID: DK1907
     

    Objektanschrift

    26441 Jever
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      335.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      350 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      430 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sehr gepflegtes und mit viel Charme versehenes Mehrfamilienhaus mit integrierter Ladenfläche und großzügigen Wohnmöglichkeiten direkt in der Fußgängerzone von Jever. Hier verbinden sich viele Möglichkeiten der Nutzung und eine gute Rendite in bester Lage. Das Traditionsobjekt wurde stets und seit Generationen gepflegt und regelmäßig modernisiert und steht auf einem 430 m² großem Grundstück. Im vorderen Bereich zur Fußgängerzone befindet sich das Ladenlokal mit einer Größe von ca. 68 m², dahinter befinden sich zwei der drei Wohnungen. Die Wohnungen im Hauptgebäude sind sehr großzügig geschnitten.Die dritte Wohnung ist im Nebenhaus, diese ist als Single Wohnung oder für ein junges Pärchen sehr gut geeignet. Wohnung im hinteren Bereich des Gebäudes mit 130 m² Wohnfläche: Zweigeschossige Wohnung mit Wohn- /Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum. Heizungsraum, Balkon, ausbaubarer Bodenraum. Wohnung im vorderen Bereich mit ca. 185 m² Wohnfläche Zweigeschossige Wohnung mit Wohnzimmer (inkl. Kachelofen), Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, Küche, Speisekammer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum, ausbaubarer Bodenraum, Möglichkeit zur Schaffung eines großzügigen Balkons. Wohnung im Nebenhaus mit ca. 38 m² Eingeschossige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Lagerraum ca. 20 m² im Nebengebäude

    Ausstattung

    Das Objekt ist größtenteils mit neuwertigen Heizungsanlagen ausgestattet. Es besteht kein direkter Renovierungsbedarf. Fenster sind mit Doppelverglasung und einer Fassadendämmung versehen. Kachelofen in der vorderen Wohnung . Die Ladenfläche verfügt neben Sanitär- und Personalräumen auch über einen Dreiphasenwechselstromanschluss. Durch die zwei Eingänge wäre auch eine Teilung denkbar. Das Objekt liegt zwischen zwei gut frequentierten Ladenlokalen Aufgrund der Größe der beiden Wohnungen im Haupthaus lassen sich u.U. weitere Wohnungen erstellen / errichten, diese würde die Rendite noch deutlich nach oben schnlellen lassen. Parkplätze : Da das Objekt sich direkt in der Innenstadt befindet gibt es keine Parkflächen auf dem eigenen Grundstück, in der direkten Nachbarschaft befinden sich Parkflächen, Tiefgaragen, in denen u.U. Flächen kostengünstig angemietet werden können.

    Lagebeschreibung

    Die zauberhafte Stadt Jever kann auf eine lange und vielschichtige Tradition bis in die Steinzeit zurückblicken und ist durch ihren Charm heute beliebter Urlaubs- und Erholungsort mit direkter Anbindung an die Nordsee. Sie beheimatet heute ca. 15.000 Einwohner und bildet als Kreisstadt einen zentralen Anlaufpunkt für das Kreisgebiet Friesland, wobei der Name Jever durch die gleichnamige Biermarke auch international bekannt ist. Neben dem herrschaftlichen Schloß aus dem 16. Jahrhundert und der von Wassergräben und Wällen umgebenen vierflügeligen Schlossanlage bietet Jever eine Vielzahl historischer, kultureller, technischer und auch botanischer Denkmäler. Sowohl die Nordseeküste wie auch die Städte Wilhelmshaven und Aurich sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Jever bietet zudem eine große Auswahl an Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kreisschulen), Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1907 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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