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    Immo-ID: 42442
    Anbieter-ID: DK1903
     

    Objektanschrift

    26409 Wittmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      119.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      21.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.10.2018
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die herrlich ruhige Dorflage lädt ein vom Alltag zu entspannen. Ganz gleich ob als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz, hier kann man in absoluter Ruhe die Seele baumeln lassen. Im ausgebauten ehemaligen Stallteil bietet dieses charmante Landhaus eine einmalig urige Atmosphäre und lädt ein vom hektischen Alltag zu entspannen. Sowohl die Gemütlichkeit innen wie der großzügige Garten in wunderschöner Südausrichtung bieten alle Möglichkeiten abzuschalten. Im Erdgeschoß dieser Immobilie genießt man die offene und gemütliche Wohnatmosphäre mit einem kombinierten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier gibt es auch einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Kamin spendet im Wohnbereich gemütliche Wärme und unterstreicht den ganz besonderen Wohlfühl-Flair. Mit einem Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum und Flur im Erdgeschoss bietet dieses zauberhafte Haus eine sowohl praktische wie auch den Charme des Hauses unterstreichende Aufteilung. Das vollausgebaute Dachgeschoß erreicht man über eine Leitertreppe, so dass sich hier im offenen Bereich mit zwei Räumen weitere Rückzugsmöglichkeiten ergeben. Im weitläufigen Garten bilden das ehemalige Backhaus und die alten Obstbäume einen einmaligen Blickfang. Das Backhaus bietet vielfältige Optionen unter anderem Gartengeräte abzustellen und durch die unverbaute Fernsicht über herrliches Grünland, bekommt der Garten zusätzlich einen ganz besonderen Reiz. Der Garten erfüllt alle Wünsche, Spielfläche für Kinder, Gemüse anbaue, oder sich einfach in Ruhe zurückzuziehen und den Tag ausklingen zu lassen. Besondere Erwähnung müssen die beiden Garagen finden, von denen eine mit ihren besonders großzügigen Abmessungen sowohl Platz für ein Wohnmobil bietet, als auch Möglichkeiten hier seinem z.B. Kfz-Hobby nachzugehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Erdgeschoss ca. 65m² Großer Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche Dachgeschoss zwei offene Zimmer 1 Garage 3m x 7m 1 Garage 3,50m x 9m mit Sektionaltor 25 m² Nebengebäude Kleine Photovoltaikanlage Kaminofen 1999 alle Fenster erneuert 2001 elektrische Anlage komplett erneuert 2002 Heizungsanlage komplett erneuert inkl. Brennwerttherme Garten mit Brunnen

    Lagebeschreibung

    Im Ortsteil Eggelingen gelegen, ist Eggelingen ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt in der historischen Landschaft Harlingerland, etwa zwölf Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits der viel befahrenen Straßen zwischen den beiden Kreisstädten Wittmund (ca. 6km Entfernung) und Jever (ca. 8km Entfernung). Den Dorfkern umgeben sternförmig mehrere Bauerschaften wie z. B. Groß und Klein Warfen, Grehörn oder Schluis. Sowohl in Wittmund als auch in Jever findet man ein breites Angebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen (alle Schulformen) und eine breit aufgestellte medizinische Versorgung. Aber auch die Städte Aurich und Wilhelmshaven sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Über die Autobahn A29 ist die Region breitflächig angebunden, so dass auch Oldenburg und Bremen (Flughafen) mit dem Auto oder der Bahn gut zugänglich sind.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1903 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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