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    Immo-ID: 42292
    Anbieter-ID: VM1834
     

    Objektanschrift

    26524 Halbemond
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      7.791 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1930
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach, Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      verfügbar nach Absprache
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein traumhaftes Landhaus von 1930 wartet auf Sie. Dieses kleine Juwel liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in der Nähe von Hage, unweit von Norden und Norddeich. Das ganze Haus ist in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden. Es ist ein neues Dach verbaut worden, dabei wurde das Dach auch isoliert. Die Fassade wurde gedämmt, eine Brennwerttherme wurde 2009 erneuert und neue Velux Dachfenster verbaut. Vor dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen am großen Fischteich ein. Hinter dem Haus ist eine große Weide , hier wurden früher Pferde gehalten. Ein großes Blockhaus befindet sich auch auf dem Gelände. Im Haus ist die obere Wohnung durch einen separaten Eingang zugänglich. Oben gibt es ein modernes Tageslichtbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom eigenen Eingang in das Wohnzimmer mit Terrassentür, das Esszimmer mit Terrassentür und angegliederter Küche mit Einbauküche von 2011. Außerdem gibt es unten ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinder oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum kann auch als zusätzliches Badezimmer genutzt werden, da es mal ein Bad gewesen ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 150 m². Dieses Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern oder ein Mehrgenerationenhaus und auch für und Gartenliebhaber . Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Blockhaus großes Grundstück Fischteich separate Wohnungen oben und unten 3 Bäder 3 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer große Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Halbemond ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Halbemond hat 998 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,55 Quadratkilometer. In Halbemond befindet sich das Motodrom Halbemond, in dem Speedwayrennen stattfinden.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1834 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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