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    Immo-ID: 42019
    Anbieter-ID: VM1832
     

    Objektanschrift

    26529 Upgant Schott
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.999,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      300 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.700 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1930
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier haben Sie die Gelegenheit einen alten Gulfhof im schönen Ostfriesland, Ortsteil Upgant Schott zu erwerben. Der Gulfhof hat einen Garten mit traumhafter Kanallage. Ein großes Tretboot für zwei Personen ist auch mit im Preis inbegriffen. Nur ca. 1 km entfernt ist ein Bootsportverein. Der Kanal ist auch mit Motorbooten befahrbar. Der Gulfhof ist circa Baujahr 1930 und wurde 1995 komplett neu saniert. Es wurden drei schöne Wohnungen eingebaut, von denen zwei als Ferienwohnung genutzt wurden und eine fest vermietet ist. Außerdem wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut, das dazu beiträgt die drei Wohnungen mit Warmwasser und Strom zu versorgen. Die große Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 80 m² Wohnraum aufgeteilt in einer Küche mit Einbauküche und Terrassentür die in den großen Garten führt. Durch den gefliesten Flur gelangt man in das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das große Bad. Ein Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Die Ferienwohnung im 1. OG hat ca. 50 m² und ist auch eine drei Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Dieses sehr gepflegte Objekt ist geeignet für eine Familie die in einer Wohnung wohnt und die anderen beiden vermietet und somit einen erheblichen Teil der Finanzierungskosten über die Mieteinnahmen decken kann. Oder auch für einen Rendite orientierten Investor der alle Wohnungen vermietet. Diese Immobilie ist gepflegt und in einem soliden Zustand. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Blockheizkraftwerk drei Ferienwohnungen Kanallage Tretboot drei Einbauküchen Fliesen großer Garten Garage

    Lagebeschreibung

    Upgant-Schott ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland und liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Ortsteile von Upgant-Schott sind Mühlenloog, wo die Upganter und Marienhafer Windmühlen stehen, ferner Ihlingswarf, Osterupgant und Kolhörn. Quelle: Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1832 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

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    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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