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    Immo-ID: 40552
    Anbieter-ID: DK1849
     

    Objektanschrift

    26409 Ardorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      930 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1969
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie wurde 1969 in massiver Klinkerbauweise erstellt und bietet Ihnen auf ca. 125 m² genug Raum, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu leben. Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich eine Küche (mit Einbauküche) , ein großer Hauswirtschaftsraum, ein behindertengerechtes Tageslicht-Bad und der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich. Zudem befinden sich im Keller zwei Räumlichkeiten, wovon ein Raum seinerzeit als Hobbyraum genutzt wurde: da schlägt das Herz der Hobbyhandwerker gleich etwas höher. In der gesamten Immobilie herrscht noch das Flair der sechziger/siebziger Jahre Die Bodenbeläge, Tapeten und auch das separate WC im oberen Bereich können jedoch mit ein paar Handgriffen wieder auf den neuesten Stand gebracht werden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein separates WC und ein weiterer Raum, welcher sich als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Garten ist derzeit praktisch mit einer reinen Rasenfläche angelegt, hier können Sie sich nach Lust und Laune austoben und dem Garten wieder neues Leben einhauchen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Pärchen oder für eine alleinstehende Person. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von diesem niedlichen Häuschen überzeugen.

    Ausstattung

    behindertengerechtes Bad Blockhütte Geräteschuppen kinderfreundliche, ruhige Lage

    Lagebeschreibung

    Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.437 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt. Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises. Diese Immobilie liegt im Ortsteil schönen Ardorf, welcher zum Landkreis Wittmund gehört.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1849 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
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