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    Immo-ID: 40146
    Anbieter-ID: VM1810
     

    Objektanschrift

    26670 Uplengen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      169.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      190 m²
    • Nutzfläche (m²):
      500 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      700 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1961
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zwei Wohn - und Geschäftshäuser mit Ladenfront und ca 500 m² Lagerfläche in Remels Uplengen Hier vereint sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Häusern. Das eine ist aus dem Jahre 1961 und wurde 1991 aufwendig saniert und das andere ist aus dem Jahr 1932. Dieses Essemble besteht aus zwei Wohneinheiten einem Ladenlokal und zusätzlichen ca. 500 m² Lager – Produktionsflächen. Die Wohneinheiten mit ca. 90 m² und 100 m² verfügen über großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Die 90 m² große Wohneinheit besteht aus einer Küche und einem Kaminzimmer im Erdgeschoß und drei Zimmern, Küche und Bad im Obergeschoß. Die 100 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer Küche und Bad. Vom derzeit als Wohnzimmer genutzten Raum gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Die Dachterrasse kann von beiden Wohneinheiten aus erreicht werden. Außerdem befindet sich hier noch ein Partyraum mit angrenzendem Lagerraum. Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront hat eine Größe von 60 m². Wenn Sie größere Flächen für die Produktion benötigen, können Sie die angrenzenden zum Teil gekachelten Hallen / Produktionsräume nutzen. Diese haben ca. 500 m² Fläche. Im vorderen Bereich haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden. Das komplette Objekt ist zur Zeit nicht vermietet.

    Ausstattung

    Wohnung 1 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohnung 2 100 m² Wohnfläche 2 Zimmer Lager oder Produktionshallen Dachterrasse Ladenlokal

    Lagebeschreibung

    Remels ist als Streusiedlung mit rund 3400 Einwohnern der mit weitem Abstand größte Ortsteil von Uplengen im ostfriesischen Landkreis Leer. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird der Hauptort als Grundzentrum für die Gemeinde geführt. Die Streusiedlung Remels liegt im Zentrum der Gemeinde Uplengen lang gezogenen von Südwest nach Nordost verlaufenden Geestrücken am Kreuzungspunkt der Landstraßen 24 und L18, etwa zehn Kilometer östlich von Hesel und rund dreizehn Kilometer westnordwestlich von Westerstede entfernt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1810 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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