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    Immo-ID: 39877
    Anbieter-ID: RU1864
     

    Objektanschrift

    26607 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      320.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      260 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.556 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      14
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      4
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1976
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Aurich. Die Traumlage - am Stadtrand von Aurich können Sie alles mit dem Fahrrad erreichen, wohnen selbst auf einem großen, nach Süden uneinsehbarem Grundstück, das sehr schön bewachsen ist und einseitig an einen Wald grenzt. Genial - das ist Auricher Oasenlage! Ihr neues Haus liegt zudem an einer kaum befahrenen Straße , wenn hier täglich 10 Autos langfahren sind das viel. Das Einfamilienhaus wurde 1976 sehr großzügig geplant und gebaut, eingangseitig macht es einen eher unscheinbaren Eindruck, die Rückseite zeigt dann die wahre Größe. Sie können ebenerdig wohnen, da im Erd- und Obergeschoß je ein Bad installiert ist. Die Wohnräume einschließlich der Wohnküche (Einbauküche incl.) sind großzügig bemessen. Das Esszimmer führt zur Sonnenterrasse. Zudem sind ausreichend Abstellräume vorhanden. Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Bei einigen Räumen besteht an den Wand / Bodenbelägen kleiner Renovierungsbedarf, insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie die sofort zur Verfügung steht. Die Wohnräume im Obergeschoss haben keine Schrägen und sind nach Süden ausgerichtet, somit sehr schöne voll nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine ca. 12 m² große Dachterrasse. Unter dem Carport, vor der Garage ist die Nebeneingangstür zu Ihrem neuen Reich, somit können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen. Die gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Heizung und die Steuerung der Regenwasserzisterne. Durch die Garage gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Am Ende des Grundstückes, direkt vor dem Zugang zum Wald steht ein Gartenhaus. Im Jahre 1996 wurde an Ihr neues Domizil eine 86 m² große Einliegerwohnung mit Terrasse und Balkon und einem interessanten Grundriss errichtet. Diese Wohnung ist langfristig vermietet. Durch die Einnahmen aus der Wohnung ist diese Immobilie noch interessanter und auch einfacher zu finanzieren.

    Ausstattung

    Haupthaus 174 m² Wohnfläche 7 Zimmer Einbauküche Bad mit Wanne und Dusche elektrische Jalousien im Erdgeschoss elektrisches Garagentor Einliegerwohnung Baujahr 1996 86 m² Einbauküche Terasse mit Gelenkmarkise Balkon Garage Carport Gerätehaus aus Metall Rasenmähroboter

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1864 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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