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    Immo-ID: 39610
    Anbieter-ID: VM1802
     

    Objektanschrift

    26721 Emden
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      64.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      100,00 EUR
    • X-fache:
      17,40
    • Nettorendite(%):
      5,70 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      3.720,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      3.720,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      65 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      65 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1950
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einem charmanten Altbauhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen in Emden Stadtmitte (Behördenviertel) bieten wir Ihnen eine schöne Dachgeschosswohnung an. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer sehr interessant. Sie ist in einem guten Gesamtzustand, hat vier Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Das gesamte Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Zu der Wohnung gehört noch ein Fahrradkellerrraum und ein Dachboden.

    Ausstattung

    Einbauküche Gasheizung von Junkers gemeinschafts Kellerraum für Fahrräder und Mülltonnen Dachboden

    Lagebeschreibung

    Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland. Das Stadtbild von Emden wird von 150 Kilometern Kanälen und den typischen Backsteinbauten geprägt. Als Wahrzeichen Emdens gelten aus früheren Jahrhunderten das Rathaus (auch wenn es sich nach der Kriegszerstörung um einen Neubau handelt) und das Hafentor. Aus dem Industriezeitalter sind der Emder Wasserturm und der Bockkran der Nordseewerke zu nennen. Mit 50.607 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Der Stadtgarten ist der zentrale Punkt in Emden und Mittelpunkt der Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und netten Cafés und Restaurants in der großen Fußgängerzone. Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautobahn 31 mit fünf Anschlussstellen an verschiedenen Punkten der Stadt. Diese Autobahn, die umgangssprachlich auch Ostfriesenspieß genannt wird, verbindet Emden und Ostfriesland mit dem Ruhrgebiet. Emden verfügt über mehrere Bahnhöfe für den Personen- und Güterverkehr.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1802 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf interessante Angebote für das Wohnen im Alter

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    Marktpassage 4
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