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    Immo-ID: 39513
    Anbieter-ID: DK1844
     

    Objektanschrift

    26725 Emden
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      96 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      92 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1912
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.09.2018
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      zu sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses hübsche Reihenmittelhaus wird Sie begeistern! Auf ca. 96 m² haben Sie hier Platz genug, um den Traum vom Eigenheim zu leben. Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich ein Wohnzimmer, eine kleine gemütliche Küche mit Eßplatz, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad (inkl. Fußbodenheizung) mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, auf der Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind, da sie nicht einsehbar ist. Über eine Holztreppe kommt man in die obere Etage dieser Immobilie. Hier gibt es einen großen Raum, welcher derzeit als Schlaf-/Wohnbereich genutzt wird und ein schön ausgestattetes, helles Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden - mit ein paar Handgriffen ließe sich hier eine Wanne integrieren. Ebenso gibt es auf dieser Etage die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen, auch hierfür liegen die Anschlüsse bereit. Ob Sie diese Immobilie nur für sich selber nutzen oder den oberen Bereich noch zusätzlich an einen Mitbewohner vermieten bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Lage dieses Häuschens ist mehr als ideal: So ist alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte u.a.). Auch gibt es in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit eine Garage anzumieten, damit Sie Ihren PKW, Ihre Fahrräder oder Ihr Motorrad dort unterbringen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schätzchen überzeugen.

    Ausstattung

    Elektrik erneuert Wasserleitungen teilweise neu verlegt 2002 saniert Eigentumsgrundstück Mobiliar kann übernommen werden Dachboden für zusätzlichen Stauraum vorhanden

    Lagebeschreibung

    Klein-Faldern ist ein Teil des Stadtzentrums von Emden innerhalb des Wallringes und wird von der Stadtverwaltung statistisch auch zum Stadtzentrum (insgesamt 8677 Einwohner) gezählt. Klein-Faldern wurde bereits in der frühen Neuzeit nach Emden eingemeindet. Der Name geht vermutlich auf das Wort fald/valt (= Viehstall oder Viehgehege) zurück.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1844 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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