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    Immo-ID: 38856
    Anbieter-ID: DK1837
     

    Objektanschrift

    26427 Werdum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      140.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1964
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus befindet sich in idealer Lage für eine Familie mit Kindern in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Grundschule, der Kindergarten und auch die Turnhalle des Ortes sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Vom Garten dieser Immobilie aus kann man direkt auf den Sportplatz schauen-oder sich auch aktiv am Geschehen beteiligen. Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und WC , ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum und eine Küche mit kleinem Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, welche als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen genutzt werden können. Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Wohnraum. Die Bäder und auch die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, können aber mit etwas Aufwand aufgehübscht bzw. erneuert werden. Im Garten, der eine Gesamtfläche von ca.1000 m² hat, befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Altbaumbestand und durch hohe Hecken fast nicht einsehbar, bietet der Gartenbereich viele Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise ungestört und ungesehen Grillabende veranstalten oder sich auch auf der Terrasse sonnen. Ebenfalls gehören zwei Garagen und zwei Anbauten zum Objekt dazu, welche sich individuell nutzen lassen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

    Lagebeschreibung

    Werdum ist eine Gemeinde und Luftkurort in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Der Luftkurort ist ein idyllisches kleines Feriendomizil mit einer interessanten Geschichte. Die Nähe zur Nordsee sorgt für das gesunde Reizklima. Familienfreundliche Ausflugsziele wie der Haustierpark machen nicht nur den Urlaub besonders für Familien unvergesslich.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1837 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

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    Marktpassage 4
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