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    Immo-ID: 36793
    Anbieter-ID: DK1821
     

    Objektanschrift

    26725 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      109.990,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      98 m²
    • Garten Fläche (m²):
      243 m²
    • Keller Fläche (m²):
      68 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      243 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.10.2018
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Estrichboden
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solide gebautes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971. Beim Betreten dieses hübschen Häuschens fühlt man sich gleich heimisch, die Aufteilung der Räumlichkeiten sowie die Lage dieser Immobilie werden Sie und Ihre Familie überzeugen. Im Erdgeschoß gibt es einen sehr großzügigen, mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und gemauertem Kamin. Hier können Sie ruhige Abende mit Ihren Lieben am Feuer geniessen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Raum mit Küchenanschlüssen, wo Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räumlichkeiten, ein Bad und ein separates WC. Das Bad und auch das WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack, sind aber gut erhalten. Dennoch geraten hier eventuell gerade Liebhaber sogenannter "Retro"- Fliesen ins Schwärmen. Auch befindet sich auf dieser Etage ein Dachboden, auf dem Sie diverse Dekoartikel, Kleidung und dergleichen lagern können. Im Keller gibt es drei zusätzliche Räume und ein Duschbad, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom Keller aus führt eine Treppe nach oben in den Garten, welcher sich momentan in einem "Dornröschenschlaf" befindet. Mit etwas Aufwand lässt sich dieser hübsche, kleine Garten wieder zum Leben erwecken. Ob Sie nun ein Klettergerüst für Ihr Kind hier aufstellen, einen Zaun ziehen- oder eine Hundehütte platzieren, Möglichkeiten zur Gestaltung gibt es diverse. In den meisten Räumen wurden die gesamten Bodenbeläge und Tapeten enfernt, sodass Sie sofort loslegen können, um Ihr Eigenheim nach Ihrem Geschmack auszustatten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Ausstattung

    Kamin Garage großer Dachboden Eigentumsgrundstück zwei Badezimmer separates WC Stromanschluss in der Garage

    Lagebeschreibung

    Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim Zensus 2011, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie die Werft Nordseewerke und das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1821 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf interessante Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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