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    Immo-ID: 33900
    Anbieter-ID: RU1837
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      215.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar:
      Ende November 2017
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In dieser neuen Haushälfte können Sie sich schnell heimisch fühlen. Die Aufteilung ist sehr gut gelöst. Derzeit verfügt das Haus über einen offenen Küchen/Ess/Wohnbereich, der über Eck angelegt ist. Das hat den Vorteil, dass Sie diese Räume für offenes Wohnen nutzen können und die oberen Räume mit Bad als Schlafräume. Sollten Sie irgendwann auf ebenerdiges Wohnen umsteigen wollen, können Sie das über die Ecklösung im Erdgeschoss einfach realisieren. Dann erhalten Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer. Dadurch steht der obere Bereich mit zwei Räumen, Badezimmer, plus Abstellraum für Familienmitglieder oder betreuendes Personal zur Verfügung. Diese DHH hat drei Türen mit der Terrassentür, der Haupteingang,eine zum PKW Einstellplatz und die Terassentür. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine gelungene Lösung für Personen, die für Ihren Lebensabend vorsorgen möchten. Es ist derzeit von der gesamten Größe ausreichend für 2 - 3 Personen, kann aber mit geringem Aufwand auf ebenerdiges Wohnen umgestellt werden. Es ist sehr pflegeleicht, sowohl die Wohnräume als auch der Außenbereich. Die weißen Türen werden eine Breite von ungefähr einem Meter haben. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Sockel verbaut, auf dem Ihr Trockner und die Waschmaschine Platz finden und das lästige Bücken dadurch wegfallen kann. Die Fotos im Exposé sind lediglich Musterfotos, da Ihre neue Doppelhaushälfte noch nicht fertig gestellt ist. Bei den Bädern und den Fußbodenbelägen können Sie Ihre Wünsche noch mit einbringen. Eine gelungene Wohnlösung in einer guten Lage Aurichs, alles niegelnagelneu und äußerst pflegeleicht. Wir glauben, dass dies ein begehrtes Objekt ist, bei dem Sie nicht zu lange überlegen sollten. Falls ich Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

    Lagebeschreibung

    Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Stadtteil der Stadt Aurich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen erreichen Sie in der näheren Umgebung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - 6499 RU Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

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    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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