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    Immo-ID: 33519
    Anbieter-ID: RU1835
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      143.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      94 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      697 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1962
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      kurzfristig
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses schnuckelige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Aurich kann nun bald Ihnen gehören. Das im Jahre 1962 erbaute Haus besitzt die typische Raumaufteilung der 60ér Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, zusätzlich gibt es einen kleinen halbhohen Kellerraum. Im Obergeschoss ein Badezimmer und zwei Schlafräume. Desweiteren besteht zusätzlicher Raum auf dem Dachboden zum Unterstellen Ihrer Winterartikel. Dieses Haus ist zumindest renovierungsbedürftig, evtl. auch sanierungsbedürftig. Die Isolierverglasung stammt aus dem Jahre 1972, die funktionsfähige Heizung wird in den 90´ern installiert worden sein. Die Tapeten, Bodenbeläge und die Badkeramik sind nicht mehr Stand des heutigen Geschmacks. Insgesamt macht das Haus einen guten trockenen Eindruck, eben mit den Materialien und dem Geschmack dieser Zeit. Die Treppe die in das Obergeschoss führt, ist sehr gut erhalten, hat einen sehr schönen Schwung und ist sehr gut zu laufen. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse und ist schön eingewachsen. Das Haus ist sehr gut auf das Grundstück gebaut worden, so dass im hinteren Bereich des Gartens sehr viel Grundstück zur Verfügung steht. Es könnte hier auch die Möglichkeit bestehen, weitere Flächen für die Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen ( behördliche Genehmigung vorausgesetzt) Am Hinterausgang befindet sich eine Terrassenüberdachung, die auch als Carport genutzt werden kann. Daran anschließend die Garage mit separatem Geräteraum / Fahrradraum. Im vorderen Bereich des Hauses stehen Ihnen noch zwei Parkplätze auf Ihrem neuen Grundstück zur Verfügung. Wir glauben, dass diese Immobilie sehr gut geeignet ist für Menschen, die es selbst zu Ihrer stadtnahen Oase werden lassen möchten oder Familien, die hier alt mit neu verbinden möchten - ebenImmobilienindividualisten. Auf jeden Fall ist die Lage aus zweierlei Sicht gut - Sackgassenlage und alles in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1835 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf interessante Angebote für das Wohnen im Alter

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
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