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    Immo-ID: 33476
    Anbieter-ID: dk1809
     

    Objektanschrift

    26721 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      125.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Garten Fläche (m²):
      305 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      305 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1929
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses im Jahre 2008 modernisierte Haus wurde 1929 in massiver Klinkerbauweise erstellt und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Eßbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse und kann von dort aus den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit Altbaumbestand schweifen lassen. Hier können Sie gemütlich beisammensitzen und die Seele baumeln lassen- oder einfach Ihre Nachbarn zur Einweihungsparty zum Grillen einladen. (Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück, was in dieser Lage schon etwas besonderes ist.) Im Obergeschoß befinden sich neben einem Tageslicht- Bad (mit Dusche und WC) noch zwei weitere, gut geschnittene Räumlichkeiten. Es gibt zudem noch einen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto können Sie in der zum Haus dazugehörigen Garage parken- oder auf der Auffahrt abstellen. Selbstverständlich finden auch Gartenmöbel , Rasenmäher und Fahrräder dort ihren Platz. Die Infrastruktur in der Nähe dieser Immobilie ist gut, Kindergärten, Schule und Supermärkte sind ebenfalls prima erreichbar.

    Ausstattung

    Heizung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen von 2008 pflegeleichter Garten Garage

    Lagebeschreibung

    Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim Zensus 2011, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie die Werft Nordseewerke und das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1809 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf interessante Angebote für das Wohnen im Alter

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    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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