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    Immo-ID: 33263
    Anbieter-ID: RU1834
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      259.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
    • Carport (Anzahl):
      2
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Baujahr:
      1987
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Marmor
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus wurde 1987 auf einem großem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.000 m² in schöner Lage von Aurich-Wiesens erbaut. Hier können Sie die Natur noch genießen. Diese großzügige Immobilie mit insgesamt sieben Zimmern und 180 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, der HWR und Flur ein Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der ganzjährig nutzbare Wintergarten hat eine Größe von ungefähr 30 m². Die Sonnenterrasse mit Südausrichtung ist überdacht und bietet somit ein schönes Plätzchen in der Vor- und Nachsaison. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, ein Flur und ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden. Über zwei der Zimmer kann man den Balkon mit herrlicher Aussicht über Wiesen und Felder betreten. Ihre neue Wirkstätte ist ein außerordentlich gepflegtes Objekt, alles ist ein einem hervorragendem Zustand und wurde sichtbar sehr gepflegt und immer "Hand dran gehalten". In dieser gesamten Immobilie sind Rolläden vorhanden. Im Erdgeschoss können Sie die Fußbodenerwärmung nutzen, die für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Haus ist halb unterkellert, es bieten sich noch drei große getrennte Räume an, in denen u.a. die Heizungsanlage installiert ist. Das Haus bietet viel Wohnraum und auch viel Flächen (die Doppelgarage, der Wintergarten, zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte und das Kaminholz) die Sie für Ihre Hobbies nutzen können. Trotzdem haben Sie auf Ihrem Grundstück noch ausreichend Platz, um im Garten Nahrungsmittel anzupflanzen oder die großen Rasenflächen mit Ihren Kindern zu bespielen. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert, es bieten sich somit noch Parkflächen an. Dieses große Haus ist sicherlich sehr gut geeignet für Familien mit Kindern und könnte auch genutzt werden, um die eigenen Eltern mit zu versorgen. Die passgenaue Einbauküche in der Wohnküche ist im Preis enthalten.

    Ausstattung

    7 Zimmer HWR Einbauküche Außenjalousien Terrasse Wintergarten Doppelgarage 4 Freiplätze Grundstück 1.800 m² Wohnfläche 180 m² Satteldach Doppel-Carport Kamin Bad mit Wanne und Dusche (EG) Bad mit Dusche (OG) Gäste WC beheizbarer Wintergarten Dachboden halbunterkellert: 3 Kellerräume

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU 1834 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Angebote zum Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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