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    Immo-ID: 32786
    Anbieter-ID: RU1831
     

    Objektanschrift

    26409 Wittmund / Burhafe
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      139.950,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Der Käufer zahlt die Courtage.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      146 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      531 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1977
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      kurzfristig nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser im Jahre 1977 gemauerte Flachdach-Bungalow hat seinen gesamten Wohnraum auf ebenerdiger Fläche und ist sehr geräumig. Nach dem Kauf im Jahre 2004 wurden viele Dinge erneuert, renoviert oder saniert. Vor allem wurden die meisten Bodenbeläge durch neue Fliesen, Teppichböden, Laminat oder PVC Böden ersetzt. Das Bad wurde umgestaltet, die Badewanne wurde entfernt und eine ebenerdige Duschwanne installiert. Das Wohnzimmer ist der größte Raum im Haus. Dieser hat den Lichteinfall durch drei Seiten, dadurch ist er ein sehr heller wohnlicher Raum. Das große Fenster sollte ausgetauscht werden, da es milchig geworden ist. Im Hause finden Sie in vielen Räume die für die damalige Zeit übliche Deckenvertäfelung und einige Fliesen ( Gäste WC) des Baujahres. Das Haus besitzt eine nachträgliche Wanddämmung, die nach Herstellerangaben die Energiekosten um bis zu 20 % senkt. Die Fenster sind mit manuellen Jalousien versehen. Ihre neue Immobiliehat eine praktische Aufteilung, im Eingangsbereich das Gäste WC und der Windfang, folgend die Küche und das helle wohnliche Wohnzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers ist das Bad. Am Ende des Flures sind drei weitere kleine Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum und der Zugang zur Garage. Somit können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe in das Haus transportieren. Auf der Auffahrt ist noch Platz für zwei bis drei PKW´s. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht und hat eine angenehme Größe. Sie können auf beiden Terrassen noch Grillen, haben genügend Platz im Außenbereich, ohne stundenlang hinter Ihrem Mäher herlaufen zu müssen. Dieses Angebot ist interessant für die 50-Plus Generation, die Ihren Lebensmittelpunkt nach Ostfriesland verlagern möchte, als Ferienhaus oder auch für die kleine Familie, die dieses Haus zu neuem Leben erwecken möchte. Sie können kurzfristig einziehen oder auch Ihr neues vorher Wohndomizil Ihren Wünschen anpassen. Insgesamt ein faires Angebot ! Wer zuerst kommt - hat das Glück!

    Ausstattung

    ältere Küchenzeile ebenerdig Jalousien Garage Terrassen Gartenhaus

    Lagebeschreibung

    Burhafe liegt zwischen Wittmund und Esens und ist seit der kommunalen Gebietsreform Anfang der 1970er Jahre ein Teil der Stadt Wittmund. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens können Sie in Burhafe erreichen, Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Ein Vorteil ist die Lage dieser Immobilie, da Sie nicht weit fahren müssen bis zur Nordseekäste, andererseits die ruhige Lage in dieser Wohnsiedlung genießen können. Hier wird die ostfriesiche Nachbarschaft noch gepflegt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1831- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Herr Reno Uecker

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