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    Immo-ID: 32779
    Anbieter-ID: RU1829
     

    Objektanschrift

    26639 Wiesmoor
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      485.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage zahlt der Käufer
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      198 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.409 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      2003
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      03.08.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.08.2017
    • Energieausweis (Kennwert):
      124,22 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wenn es etwas Besonderes sein darf! Dieses Einfamilienhaus steht optimal ausgerichtet auf zwei zusammenhängenden Grundstücken, somit haben Sie eine schöne Süd-West Ausrichtung auf der Terrasse. An diesem Mehrgiebelhaus stehen Ihnen im vorderen Bereich bis zu drei PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Kommen wir zum schönen z.T . mediterranem Ambiente. Sie finden im gesamten Haus eine gelungene wohlig-warme Atmosphäre, die durch die besondere Raumaufteilung, die Raumgestaltung, die Höhe der Decken, Türen und Fenster und durch die Farbwahl der Materialien von Wand- und Bodenbelägen erreicht wird. Der Eingangsbereich wirkt durch die abgerundeten Wände sehr harmonisch – hier fühlen sind Ihre Gäste schon beim Eintreten auf das Herzlichste willkommen. Schon hier erkennen Sie, dass es sich hierbei um eine topgepflegte Immobilie handelt. Das Wohnzimmer mit dem pfiffigen, drehbaren Kamin ist mit dem Esszimmer kombiniert und schließt an die Küche an. Dieser gesamte Bereich hat den Zugang zur Terrasse und den Blick auf den Garten. Das fühlt sich wie eine Alleinlage an. Auf drei Ebenen können Sie über knapp 200 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche verfügen – stimmt Sie werden keine Platzprobleme mehr haben. Im Erdgeschoss ist das „dachhohe Herrenzimmer“ mit Swimmingpool (Gegenstromanlage) , einer Bar Anlage und „versenkbarer Tanzfläche“ ausgestattet - einmalig und der "Hingucker"! Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Gästezimmer und das individuelle und großzügige Badezimmer. Ihr neues Haus hat eine gute technische Ausstattung: z.B. Solaranlage, elektrische Aluminium Außenjalousie, LAN Vernetzung, komplette Fußbodenheizung, Satelitenanlage, Internetfernsehen. Weitere Bilder und Informationen finden Sie auch unter: https://www.mehrhaus.de/Nordseeperlen/ Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, setzen Sie sich mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

    Ausstattung

    Ausstattung: komplette Fußbodenheizung drehbarer Kamin tieferliegende Fensterbänke alle Räume Lan vernetzt Satelittenanlage / Internetfernsehen elektrische Außenjalousie im Erdgeschoss aus Alu 6- Giebel- Haus innenliegender Schwimmingpool,(Luftanlage gesteuert, spezieller Wandanstrich) mit Bar und "Tanzfläche" im Herrenzimmer (EG) Korkfußböden im OG 198 m² Wohnfläche, 88 m² Nutzfläche Echtholztreppen Gartenhaus Energetik: 24´er Stein, 120´er Dämmung Solaranlage

    Lagebeschreibung

    Das Objekt steht in bevorzugter ruhiger Wohnlage in der Blumenstadt Wiesmoor. Bis zur Hauptgeschäftsstraße sind es nur wenige hundert Meter. So eine Lage findet man mitten in der Stadt nur selten. In Wiesmoor gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, alle Schulformen sind in der Nähe. Der Luftkurort Wiesmoor bietet vielfältige Naturerlebnisse rund um den 12 ha großen Hochmoorsee - das Ottermeer. Neben Badefreuden besticht das Ottermeer durch seine einzigartige Flora und Fauna. Der Höhepunkt des Jahres: Das Blütenfest mit Wahl der Blütenkönigin. Die Autobahn A 28 erreicht man in ca. 24 km. An der Nordseeküste ist man mit dem Auto in einer guten halben Stunde.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU 1829 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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