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    Immo-ID: 32778
    Anbieter-ID: RU1828
     

    Objektanschrift

    26632 Ihlow
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.195.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      265 m²
    • Nutzfläche (m²):
      56,68 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      7.200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2002
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.08.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.08.2016
    • Energieausweis (Kennwert):
      85 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Kamera
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Liebe Interessenten, hier erhalten Sie einen ersten Eindruck einer Wohnimmobilie der absoluten Spitzenklasse auf einem großzügig angelegten Grundstück. Dieses Haus besticht durch seine naturnahe Ausrichtung, seine großzügige Aufteilung, die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien, ein Raumklima, das seines Gleichen sucht, eine Ausstattung der Spitzenklasse mit praktischer Aufteilung und der Liebe zum Detail und zu vernünftigen und sinnvollen Raffinessen. Hier fühlt sich jeder Hausbesitzer sofort wohl und Freunde werden ihre Begeisterung nicht verbergen können. Die perfekte Immobilie! Dieses Exposé dient dazu, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Detaillierte Informationen über diese außergewöhnliche Wohnimmobilie werden wir gerne an geprüfte Interessenten weiter geben. Wir haben für Sie eine gesonderte Internetseite, ein spezielles Besichtigungsvideo und ein Magazin ( PDF-Datei oder Druckversion ) für diese besondere Immobilie für Sie vorbereitet. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 1720 185 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

    Ausstattung

    großzügiges elektrisches Einfahrtstor mit Handsendern und Videoüberwachung Briefkastenanlage Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufzeichnung Grundstück 7.200 m² mit gemauertem Carport und zusätzlichem abschließbaren Raum (Rasentraktor...) pflegeleichte Gartenanlage Naturteich englisches Gartenhaus kpl. Zaunanlage Saunaneubau mit Blick in den Garten Swimmingpool (ohne Chemie) Technikhaus Grundstück uneinsehbar Terrassen, teils überdacht mit Sonnenschutz Wohnhaus: Südausrichtung aufwachen im Osten, Tagesaufenthalt im Süden und Westen, einschlafen im Norden, der Natur nachempfunden. EG: elektrisch gesteuerte Eingangstür mit Fingerprint elektrische Jalousien Gäste WC - Ausstattung von Designer Antonio Lupi Garderobe hinter einer beweglichen Spiegelfläche integriert großzügige Wendeltreppe mit Echtholz-Stufen und Edelstahlgeländer bis in die Galerie große Eingangsdiele, Zugang über eine Doppeltür zum Wohn-Ess- und Wintergarten/Terrassenbereich Kaminofen bodentiefe Fensterelemente Wintergarten (40 m²) mit spezieller Sonnenschutzverglasung Bulthaupküche mit Kochinsel und Gaggenau Geräten inklusive Dampfgarer mit Wasseranschluss, Weinkühler, großes Vollflächen-Induktionsfeld, 2-Gasflammen, beidseitigen Schubladen, hoher Geschirrspüler, Backofen, Kühlkombination. Beim Kochen Blick in´s Freie. OG: 2 Bäder (Antonio Lupi) besondere Aufteilung (duschen in der freien Natur), Fliesen, Fußbodenheizung / Wandheizung. zwei großzügige Schlafräume Ankleideraum mit Einbauschränken Galerie mit Echtholzböden Hauswirtschaftsraum: große zweite Einbauküche (ohne Herd) Wasch/Trockengerät rückenschonend angebracht Garage: Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor) Einbauschränke Hundedusche / Gartendusche Zugang zum Garten Zugang zum Wohnhaus Sonstiges: 7.000 Liter Regenwasserzisterne Photovoltaik Staubsaugeranlage Aufsitzmäher

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie steht im Herzen von Ostfriesland. Genauere Angaben zur Lage erhalten die ausgesuchten Interessenten nach Absprache.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU 1828- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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