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    Immo-ID: 31939
    Anbieter-ID: RU1815
     

    Objektanschrift

    26487 Neuschoo
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      85.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      85 m²
    • Freifläche (m²):
      1.500 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1935
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Landhaus mit Charme der 30´er Jahre. Dieses kleine Landarbeiterhaus bietet sich für neue Eigentümer an, die den Charme der 30 ´er Jahre mit dem modernen Wohnen vereinbaren möchten. Es besitzt eine gute Substanz, ist aber sanierungsbedürftig. Das geklinkerte Mauerwerk hat einen guten Zustand, im hinteren Bereich ist ein kleiner reparabler Riss vorhanden. Das Dach hat einen guten Zustand, die Dachpfannen wurden seinerzeit schon einmal erneuert. Eine nach heutigem Standard empfohlene Dämmung ist noch nicht vorhanden. Die Fenster sollten bei einem Komplettumbau sicherlich erneuert werden, im Obergeschoss sind einige neuwertige Velux-Dachfenster vorhanden. Das Landhaus wurde bisher über Elektro/Ofenheizung beheizt. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, die Anschlüsse dafür sind in der Zufahrtsstraße vorhanden. Das Grundstück hat eine für das Landhaus passende Größe, eine Pferde/Tierhaltung ist aufgrund der Grundstücksgröße eher unwahrscheinlich. Im Haus ist die typische Aufteilung von ostfriesischen Landarbeiterhäusern zu finden. Die kleinen Räume können zusammen gelegt werden, um z.B. das offene Wohnen zu ermöglichen. Ein Teil der ehemaligen Scheune / Tenne wurde vor einiger Zeit in ein Badezimmer und einer getrennten Toilette umgebaut, auch dieser Bereich ist sanierungsbedürftig. Im Obergeschoss befinden sich zwei schnuckelige Räume, die über eine typische ostfriesische Treppe zu erreichen sind. Der andere Teil der Scheune / Diele teilt sich in zwei Bereiche auf, zum einen der bis ins das Dach reichende offene Bereich und zum anderen dem angeschlossenem Bereich der ehemalig für die Schweinehaltung (Tröge sind noch vorhanden) genutzt wurde. Dieser Teil des Hauses kann sowohl als Garage oder Abstellräumlichkeiten, wie auch für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Sie sind handwerklich begabt, sind kreativ und möchten Altes mit Neuem verbinden, um dort zu wohnen- dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

    Lagebeschreibung

    Neuschoo ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen, die 2004 etwa 1.200 Einwohner hatte. Die Gemeinde Neuschoo erstreckt sich auf einer Fläche von 14,47 Quadratkilometern. Sie grenzt an die Gemeinden Westerholt, Utarp, Schweindorf und Ochtersum die Gemeinde Moorweg, die Gemeinde Blomberg sowie im Süden an die Auricher Stadtteile Dietrichsfeld und Tannenhausen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1815 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Wohnen im Alter u.v.w.

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