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    Immo-ID: 31592
    Anbieter-ID: RU1810
     

    Objektanschrift

    26506 Norden
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      365.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      360 m²
    • Nutzfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      16
    • Baujahr:
      1909
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      06.11.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.11.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      260,2 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Stadtrand
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben ! In diesem ehemaligen Schulgebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten ( 2 Wohnungen á 75 m² , 2 Wohnungen á 45 m² - und die Wohnung des jetzigen Eigentümers von insgesamt 120 m² ). Hervorragend geeignet als Renditeobjekt oder zur Vermietung an Feriengäste. Die zwei Wohnungen von 75 m² enthalten jeweils 3 Zimmer, Küche und ein Bad, bei den 45 m² - Wohnungen sind es 2 Zimmer, Küche, Bad. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, und in einem guten Zustand. Die Wohnung des jetzigen Eigentümers befindet sich in der ehemaligen Scheune und wurde liebevoll - rustikal renoviert. Freiliegende Holzbalken, eine schön gestaltete Galerie und ein großer, im Wohn- Eßbereich integrierter Ofen machen diese Wohnung zu etwas Einmaligem.Die Fußböden sind aus unbehandeltem Holz, was dem Gesamtbild etwas wohlig-warmes verleiht. In der gemütlichen, kleinen Küche befinden sich original spanische Fliesen, Einbaugeräte und ein schöner Holztresen, an dem Sie gemütlich bei einer Tasse Tee beisammen sitzen können. Über eine außergewöhnlich gestaltete Treppe erreicht man die Holzgalerie, von der aus man den Ausblick auf die gesamte Wohnfläche genießen kann. Ebenso befinden sich im oberen Bereich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad (mit Dusche und Badewanne). Der Garten (mit einer Gesamtfläche von 2500 m²) läßt viel Freiraum für kreative Gestaltung. Derzeit befinden sich im dort eine großzügige Gartenhütte und ein kleines Gehege mit Hühnern. Im Carport ist genug Platz für ein Wohnmobil und einen PKW. Das Dach des Anbaus ist renovierungsbedürftig, läßt sich aber mit ein wenig Aufwand wieder in Ordnung bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

    Lagebeschreibung

    Lintelermarsch gehört seit 1972 zur Stadt Norden. Bekannter als Lintelermarsch ist Norddeich, der Name einer ehemaligen Lintelermarscher Gemarkung, die sich im Zuge der aufblühenden Inselschifffahrt und des Tourismus zu einem Ortsteil mit eigenem kommunalen Charakter entwickelte. Heute ist Norddeich ein eigenständiger Stadtteil der Stadt Norden und die Lintelermarsch nur ein Teilgebiet dieses Stadtteils. Lintelermarsch verfügt über keinen Ortskern und besteht hauptsächlich aus verstreut liegenden Gulfhöfen und Kleinstsiedlungen von drei bis fünf Häusern. Unter den zahlreichen Warften fallen besonders die beiden großen Warften Osterloog und Westerloog auf.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1810 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf interessante Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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