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    Immo-ID: 30937
    Anbieter-ID: RU1809
     

    Objektanschrift

    26487 Blomberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      165.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage zahlt der Käufer
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      20.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1939
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Nach EnEV:
      Keiner vorhanden!
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein ursprüngliches Bauernhaus in sehr ruhiger und ländlicher Lage mit Grün- und Ackerland am Haus, das sich für Pferde/Tierhaltung eignet, zu erwerben. Nur wenige Minuten auf Ihrem Hofgelände und Sie werden die Ruhe genießen, die diese Hofstelle ausstrahlt! Das Bauernhaus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit, Dachrinnen, Ausstattung und Zustand z.T. der 50´ er Jahre.). Das ursprüngliche Haus wurde im vorderen Teil um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert, somit könnten Sie direkt einziehen und das Objekt nach und nach erneuern, eine Wohneinheit vermieten oder auch als Altenteil nutzen. Es kann wieder als Bauernhof in Betrieb genommen werden oder als Hof zur Pferde- oder Tierhaltung. Das Haus wurde ca. 1939 erbaut, 1960 modernisiert und 1973 im vorderen Trakt erweitert. Die Fenster sind größtenteils aus 1978. Im Dachgeschoss gibt es noch Dachfenster mit Einfachverglasung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000, die Kläranlage aus 2002. Somit hat der Hof etwas sehr ursprüngliches. Beide Wohneinheiten haben eine einfache Küche. Das Inventar ist inbegriffen. Die landwirtschaftlich nutzbare Fläche, etwa 1,75 ha, befindet sich direkt am Hofgrundstück. Am Bauernhaus befinden sich zusätzliche Gebäude (zur Kleintierhaltung / Unterstellmöglichkeiten / Garage). Auf der landwirtschaftlichen Fläche befindet sich ein Brunnen der wieder in Betrieb genommen werden kann. In dem hinteren Teil des Gebäudes ist eine Werkbank, Platz für weitere Tiere und die Tenne. Das Dach der Tenne ist von innen nicht isoliert. Das große grüne Tor ist in einem guten Zustand. Im Bereich der Tenne sind noch die ursprünglichen Fenster eingebaut. Das gesamte sichtbare Holzgerüst trägt die gesamte Dachkonstruktion. Entspannung und Natur pur - für Sie geeignet? Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter Telefon: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

    Ausstattung

    sehr ursprünglich einfache Ausstattung Natur pur liegt sehr nahe am Moorgebiet

    Lagebeschreibung

    Blomberg ist eine Gemeinde im Südosten der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Ostfriesland in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2004 etwa 1400 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 12,80 Quadratkilometern. Blomberg grenzt an die Gemeinde Neuschoo, die Gemeinden Moorweg und Dunum sowie an den Auricher Stadtteil Langefeld. Das Hofgelände befindet sich direkt an einer Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind mit dem Auto zu erreichen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - 6479 RU - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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