•  
    Immo-ID: 28508
    Anbieter-ID: RU1708
     

    Objektanschrift

    26506 Norden
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      207.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      107 m²
    • Garten Fläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      20 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      18.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      76,7 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Breitband möglicher Speed:
      500 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sorgen Sie für Ihre Zukunft vor und entscheiden Sie sich jetzt für Ihre neuen Räumlichkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Senioren, die ihre große Immobilie mit Garten und viel Wohnfläche nicht länger pflegen und hegen wollen, sondern die gewonnene freie Zeit anderweitig nutzen möchten. Ostfriesischer Charme - roter Klinker, grüne Fenster- und Türfronten und das für Ostfriesland typische Satteldach! Die Doppelhaushälfte ist in 2017 erstellt worden, Sie können sich noch die Innentüren (im Preis enthalten), die Bodenbeläge und Wandbeläge aussuchen (Preis exklusive). Das Haus ist sehr pflegeleicht, die Raumaufteilung sehr praktisch. Es ist so ausgelegt, dass Sie ebenerdig wohnen könnten, wenn z.B. das Treppensteigen zu mühselig werden sollte. Dann nutzen Sie einfach das Duschbad mit der Ein-Meter Dusche und das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Bis zu dem Zeitpunkt können Sie die Räumlichkeiten und das vollwertige Tageslichtbad mit der Eckbadewanne im Obergeschoß nutzen. Es ist natürlich auch geeignet, um es alleine bewohnen zu können. Sollten Sie im hohen Alter eine dauerhafte Pflegekraft benötigen, kann diese die oberen Räume nutzen, während Sie den unteren Bereich nutzen. Im oberen Bereich sind die Anschlüsse für eine zweite Küche schon vorinstalliert. Ihr neues Haus ist sehr solide mit hochwertigen Materialien erbaut und entspricht den neuesten Energieanforderungen. Die Brennwerttherme ist aus der jüngsten Generation somit äußerst sparsam! Diese DHH verfügt über eigene Energieanschlüsse. Da es ein Neubau ist, brauchen Sie sich keine Sorgen um Reparaturen machen. Natürlich ist auch die stadtnahe Lage ein weiterer wichtiger Punkt für Ihre Entscheidung. Das Haus verfügt über viele sinnvolle Details, die Ihr Leben versüßen werden - z.B. die Fußbodenheizung, die hellen Räume mit Tageslicht, der großzügige Zuschnitt des Wohnraumes, das zeitlose Bad und der große Hauswirtschaftsraum. Die Echtholztreppe verleiht Ihrem Haus zusätzlich noch ein warmes Ambiente.

    Ausstattung

    Dreichfachverglasung Fenster mit innenliegenden Sprossen neueste Brennwertechnik aufwändige Dämmung, Boden, Wände, Dach PKW Stellflächen direkt am Haus Terrasse elektrische Rollläden EG/OG hochwertige und chice Echtholztreppe bodentiefe Elemente im Wohnzimmer niedrige Energiekosten Dachaussteg begehbare Dusche EG/OG ebenerdig bewohnbar zusätzliche Kücheninstallation im OG möglich super pflegeleichtes Objekt

    Lagebeschreibung

    Norden ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Sie ist der Hauptort und Namensgeber der historischen Landschaft Norderland und mit 25.019 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Norder Schwanenteich.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1702 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
..