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    Immo-ID: 28266
    Anbieter-ID: RU1705
     

    Objektanschrift

    26506 Norden
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      214.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      112 m²
    • Garten Fläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      400 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      23 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      18.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      73,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese nagelneue und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit ostfriesischen Klinkern und schönen Stilelementen (grüne Fenster- und Türelemente) bieten wir Ihnen an. Die Sackgassenlage und die Nähe zum schönen Schwanenteich unterstreichen die zentrumsnahe Wohnlage. Der Neubau wurde dieses Jahr fertig gestellt. Die Innentüren (im Preis enthalten), Malerarbeiten (Fußböden- und Wandbeläge) können Sie noch Ihren Wünschen anpassen (Preis exklusive). Die moderne Raumaufteilung bietet einen offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich mit gemütlicher Atmosphäre und bodentiefen Elementen zur Terrasse. Diese ist süd/westlich ausgerichtet. Alle Räumlichkeiten sind modern geschnitten und bieten viel Tageslicht. Diese DHHälfte ist mit einer Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoß ausgestattet (einzelnd einstellbar, z.T. zwei Heizkreise). Die Räume haben Anschlüsse für TV (Sat/Kabel), Internet (bis zu 500 Mbits) und Telefon. Die Fenster sind dreifachverglast mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich der schöne Wohn-Küchenraum, ein Elternschlafzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit begehbarer Ein-Meter-Dusche und einem WC (somit ebenerdig bewohnbar!). Im Obergeschoss befinden sich ein großer Raum, ein vollwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein kleinerer Raum. Das Obergeschoss ist so ausgelegt, dass eine zusätzliche Küche installiert werden kann (z.B. Pflegekraft). Direkt an Ihrem neuen Haus gibt es ausreichend Parkflächen. Die Häuser sind aufgrund der hochwertigen Materialien und der soliden Verarbeitung pflegeleicht. Hinter Ihrer neuen DHHälfte befindet sich noch eine Terrasse (23 m²) und eine Gartenfläche. Das Objekt wurde nach den neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung errichtet und ist sehr energieeffizient. Diese DHH verfügt über eigene Energieanschlüsse. Geeignet ist es für Senioren, kleine Familien, für Singles, für die dauerhafte Vermietung oder als Ferienwohnung.

    Ausstattung

    Dreichfachverglasung Fenster mit innenliegenden Sprossen neueste Brennwertechnik aufwändige Dämmung, Boden, Wände, Dach PKW Stellflächen direkt am Haus Terrasse elektrische Rollläden EG/OG hochwertige und chice Echtholztreppe bodentiefe Elemente im Wohnzimmer niedrige Energiekosten Dachaussteg begehbare Dusche EG/OG ebenerdig bewohnbar zusätzliche Kücheninstallation im OG möglich super pflegeleichtes Objekt

    Lagebeschreibung

    Norden ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Sie ist der Hauptort und Namensgeber der historischen Landschaft Norderland und mit 25.019 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Norder Schwanenteich.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1705 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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