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    Immo-ID: 26968
    Anbieter-ID: 6514
     

    Objektanschrift

    26736 Krummhörn
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      98.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage wird vom Käufer gezahlt.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      103 m²
    • Nutzfläche (m²):
      73 m²
    • Keller Fläche (m²):
      11 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.01.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Kennwert):
      211,39 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese urige Immobilie an der Küste in Uttum ist ein typisches ostfriesisches Einfamilienhaus aus diesen Jahren. Es wurde seinerzeit als Wohnimmobilie gebaut und auch bewohnt. Es hat einen interessanten Grundriss und viele Vorteile der Bauart dieser Jahrzehnte. Bezogen auf die umbaute Fläche, bietet es außergewöhnlich viel Raum und Platz. Urig ist dieses Haus, weil nach den Sanierungen und Renovierungen einiges Neues eingebaut wurde und als Kontrast dazu einiges Altes belassen. Das Haus kann durch die Vordertür, wie auch durch den Seiteneingang betreten werden. Es bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, hier wurden seinerzeit zwei kleinere Räume zu einem Großen vereint. Daneben befindet sich ein kleinerer Raum. In der kleinen Küche ist eine neuwertige Küchenzeile eingebaut, daneben ist das Esszimmer. Das Bad und das Gäste WC befinden sich auch ebenerdig. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch einen Raum, der als Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer und ein großer Raum ca. 40 m² -50 m² Grundfläche zur Verfügung. Zur Immobilie gehören noch ein renovierter Anbau eine Garage und ein Gartenhaus. Das Haus ist teilunterkellert. Aufgrund der Nähe zur Küste und nach Greetsiel kann es als Ferienimmobilie genutzt werden. Viele Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Das Haus wird derzeit als Teestube mit angeschlossenen Kinderwagenmuseum genutzt. Bei Interesse an dieser tollen Immobilie setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

    Lagebeschreibung

    Uttum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland im Landkreis Aurich. Der Hauptort und gleichzeitig Verwaltungssitz in der Krummhörn -Pewsum- ist ca. 8 km entfernt. Das Fischerdorf Greetsiel mit seinem malerischen Hafen erreichen Sie nach etwa 12 Kilometern. Bis zur Stadt Emden sind es auch ca. 12 Kilometer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die A-31 und auch die Nordseeküste ist nur 15 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - 6514 MS Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Marco Schmidt Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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